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广州 万科金域曦府
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｜万科金域曦府实拍
因为，万科金域曦府建面约133㎡的四房马上要上新了，首期没抢到房的他，天天盼星星盼月亮，就等这个“王炸户型”开售。
丨万科金域曦府航拍
毕竟，大家都知道，太古里、万象城商业在哪，哪里就将成为城市的中心。一旦出现，未来城市空间和经济格局一定会随之快速变动。
|图源：广州太古汇官网
它不仅能够打造全新的城市名片与地标，更为城市人塑造一种更前沿的生活方式，重塑人、场、货在城市中的联系。
值得注意的是，不管是太古里，还是意向进驻的万象城，都是首度落子广州！它们为何不约而通看中荔湾？
万科花地湾1.5km生活圈示意图
这离不开荔湾近两年所展现出的惊人活力。
在它周边10公里范围内，有令人惊讶的人口密度和消费水平。
从规划高度来看，湾区广佛极点扩容，荔湾就是极点心脏，堪称地段“新爆点”。
这里有着全国首屈一指的轨交密度：59平方公里的荔湾，足足布置了约66公里轨道交通线，傲视整个大湾区！
天河城商圈
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此外，还有千亿级别的医疗产业集群，城中绝版的滨江资源，花地湾西南片区的规划升级……
可以说，不论是现在还是未来，不论是已落地利好还是规划蓝图，荔湾都活力无穷。
当一个有着千年底蕴积淀的区域撞上重重时代利好，它的高度可想而知，对购房者的吸引也不言而喻。
从区位上看，万科金域曦府真的不错！在新货匮乏的老城区荔湾里，除了广钢片区，就数万科广信资产包最令人期待。而万科金域曦府就是广信资产包的玉兰苑项目。这也是是万科花地湾的首发项目，位于荔湾区花地大道旁，紧邻地铁一号线花地湾站。
万科金域曦府交通不是一般的发达。
交通上，除了已经开通运营的1号线花地湾站、坑口站之外，还将迎来11号线（在建）、28号线（规划）的加持。
其中，11号线土建累计完成84%，预计明年，这条串联广州中心区的大环线就能和大家见面了。
等这个广州中心区大环线开通后，金域曦府业主出行更便利了，可以无缝穿行广州各区。
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周边地铁除了已有的贯穿天河、越秀、荔湾三大区的1号线，广州的第一条大动脉环线地铁11号线、广州南站快线地铁22号线于2022年建成。
从花地湾站和坑口站步行到项目都是十分钟左右，一站直达未来的荔湾CBD——白鹅潭。从洲头咀隧道自驾去珠江新城，也就半个小时的车程。另外，换乘广佛线去佛山南海金融高新区五个站抵达。
万科金域曦府优秀的不止交通，教育才是王牌。
荔湾本身就是一个老牌教育强区，项目周边就有芳村小学，稍远一点还有真光中学、培英中学、培真小学，都是不错的学校。
但这些并不是最吸引人的，因为不一定能读得上，让业主吃下定心丸的是曦府自带的名校。
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教育方面，公开报道显示，省实花地湾校区将于2023年9月正式开学。（来源：羊城晚报）
前两天，广东实验中学荔湾学校官方公众号发布的教师公开招聘公告，也从侧面证明了这一点。
招聘公告显示，省实花地湾校区，招聘小学、初中各科教师若干。
不出意外的话，今年9月，万科金域曦府首批业主的娃，就能开开心心背着书包上学堂了。（具体入读，以教育局官方公告为准）
为了更直观地看到省实的进度，房产君还飞了一把小飞机。
从现场看，这个和金域曦府一路之隔的省实花地湾校区，工程进度相当可观。
目前，省实花地湾校区小学部分基本接近封顶状态，初中部分也建了3、4层的样子，按这个进度，在明年年初，基本具备交付条件。
还有医疗配套，目前社区里的荔湾人民医院新院区如火如荼建设中，预计2023年完工，3公里内聚集市6所三甲医院（信息来源：广州荔湾发布）。
而在文化休闲配套方面，湾区文化地标三馆合一项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）已经全面封顶，预计2023年8月启用。（信息来源：广州荔湾发布）。
时代的大潮需要荔湾站到镁光灯前，而利好频出的万科花地湾，无疑是这波浪潮中的佼佼者。它，就是荔湾的代言人。
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主推75-135㎡，三房总价400万起
项目一共12栋超高层，45-47层高，主推75-135㎡两至四房，95㎡三房总价400万起，比之前便宜了不少。
户型主要包括75㎡两房、95㎡、110㎡、115㎡三房带主套、135㎡四房五个户型。75㎡和135㎡两个户型最受欢迎，房源也是最少。
75㎡的两房，动静分明，主卧大概8㎡左右，实用率一般。
75㎡两房
建面约95㎡三房，户型设计方正实用，主卧带套间，客厅带有景观阳台。
建面约95㎡户型图
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110平方米，比B户型大出15平来，但朝向南边，方位好很多。另外，属于竖厅设计，总体使用率不错。，较为适应用户需求。
建面约110㎡户型图
115平属于南北对流户型，采用的是横厅设计。从入户阳台进门后便是洗手间，这种设计在疫情后较为受人欢迎，主要是进门方便消洗。
建面约115㎡户型图
135方在房子北侧多了一间小卧室，将115平的三房变成135平的四房，其他格局基本一致。另外，入户阳台面积相对大点，可以隔出小储物间。
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